Estimation théorique
Rue Eugène Delacroix,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Delacroix,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2020-06-11 | 59 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 5 | 160 | 500 | 453650€ | 2835€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2021-10-15 | 414 | TERREFORT-SUD | 2 | 54 | 863 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DE L'ESVENTAT | 3 | 72 | 410 | 235000€ | 3264€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2021-01-14 | 83 | CHE DE L'ESVENTAT | 4 | 120 | 644 | 343700€ | 2864€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2019-10-15 | 444 | TERREFORT NORD | 4 | 108 | 423 | 233000€ | 2157€ |
2020-02-19 | 442 | TERREFORT NORD | 4 | 120 | 502 | 215000€ | 1792€ |
2019-12-18 | 437 | TERREFORT NORD | 5 | 90 | 227 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-21 | 442 | TERREFORT-NORD | 5 | 108 | 529 | 304600€ | 2820€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 90 | 506 | 321400€ | 3571€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2020-09-18 | 71 | CHE DE L'ESVENTAT | 6 | 163 | 500 | 421000€ | 2583€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 110 | 462 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES GREYZEAUX | 4 | 113 | 3958 | 370000€ | 3274€ |
2021-03-18 | 436 | PEYMENARD-NORD | 3 | 56 | 80 | 322500€ | 5759€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2021-09-03 | 85 | RUE JOSEPHINE | 6 | 154 | 500 | 503700€ | 3271€ |
2020-11-06 | 31 | CHE DE TERREFORT | 4 | 85 | 603 | 265300€ | 3121€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 95 | 1431 | 327700€ | 3449€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2022-11-16 | 81 | RUE JOSEPHINE | 5 | 110 | 858 | 300000€ | 2727€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 120 | 751 | 382750€ | 3190€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2023-01-16 | 66 | RUE DES NEUVES | 3 | 140 | 0 | 175500€ | 1254€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-31 | 1 | GRACET | 5 | 128 | 907 | 428000€ | 3344€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2020-08-17 | 9002 | GRACET | 5 | 129 | 488 | 384000€ | 2977€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2019-10-16 | 4 | RUE CHARLES GUYONNET | 4 | 101 | 391 | 248330€ | 2459€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2020-03-27 | 1201 | LANDE SAINT JEAN | 5 | 97 | 1000 | 472500€ | 4871€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2020-02-27 | 35 | CHE DE L'ESTRILLE | 3 | 90 | 365 | 285224€ | 3169€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU PETIT BOURDIEU | 5 | 110 | 421 | 222000€ | 2018€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2019-06-11 | 238 | BARON | 5 | 80 | 431 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-23 | 55 | AV DE L'EUROPE | 4 | 150 | 705 | 253300€ | 1689€ |
2021-11-03 | 59 | AV DE L'EUROPE | 8 | 233 | 500 | 598500€ | 2569€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2023-04-06 | 69 | AV DE GOURREGES | 6 | 134 | 1573 | 675000€ | 5037€ |
2021-08-03 | 307 | PETIT BARDEAU | 5 | 111 | 1777 | 273300€ | 2462€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2021-12-30 | 92 | AV DE L'EUROPE | 5 | 122 | 85 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-31 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 206220€ | 2750€ |
2022-02-14 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2021-08-02 | 70 | AV DE GOURREGES | 4 | 66 | 1209 | 245100€ | 3714€ |
2021-07-09 | 1235 | MAINE DE LABORDE | 4 | 94 | 1223 | 381700€ | 4061€ |
2019-08-30 | 104 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 234 | 212750€ | 2627€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2021-02-22 | 383 | BERGEON | 4 | 91 | 4859 | 380000€ | 4176€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2022-08-25 | 121 | LOT CLOS DU BERGEY | 5 | 133 | 858 | 367000€ | 2759€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 2146 | 185000€ | 1480€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2019-08-26 | 158 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 65 | 200 | 210080€ | 3232€ |
2021-09-07 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 256375€ | 3052€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 105 | 764 | 292300€ | 2784€ |
2021-05-31 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 555 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2021-07-26 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 516 | 250000€ | 2976€ |
2023-02-17 | 52 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 62 | 0 | 321000€ | 5177€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-18 | 115 | LOUME | 5 | 93 | 992 | 335000€ | 3602€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 709 | 332710€ | 3466€ |
2019-09-13 | 6585 | COUVERTAIRE | 6 | 145 | 480 | 344050€ | 2373€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 816 | 333290€ | 3030€ |
2022-04-29 | 377 | BERGEON | 3 | 90 | 223 | 196000€ | 2178€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 93 | 433 | 299900€ | 3225€ |
2022-12-20 | 85 | AV DE L'EUROPE | 4 | 136 | 342 | 330800€ | 2432€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU RENARD | 3 | 78 | 145 | 317000€ | 4064€ |
2021-10-28 | 135 | LOT CLOS POUMEY | 5 | 84 | 826 | 292900€ | 3487€ |
2020-05-19 | 174 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 26 | 281000€ | 3345€ |
2020-04-24 | 23 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 4 | 75 | 848 | 285000€ | 3800€ |
2019-07-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 871 | 278900€ | 2967€ |
2020-10-13 | 68 | AV DE GOURREGES | 5 | 165 | 2585 | 500000€ | 3030€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2020-06-24 | 105 | LOUME | 4 | 77 | 589 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-26 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 620 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 101 | LOT CLOS DU BERGEY | 4 | 86 | 773 | 242100€ | 2815€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 641 | 241667€ | 2517€ |
2020-08-10 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 107 | 808 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-16 | 118 | LOUME | 5 | 93 | 818 | 285000€ | 3065€ |